尧化门刚需盘收官:超3000组人登记 利率确定上浮10%

摘要: 刚需首套利率上浮还是10%哈~

12-11 10:08 首页 楼市飞说


城北乃至整个主城的价格洼地盘——华润幸福里要收官了!


昨天(9月20日)下午,华润幸福里领取了项目住宅的最后一批销许,共计164套房源。其中7号楼均价18350元/平米,8号楼均价19000元/平米



总体而言,华润幸福里此番的销许均价依旧是18500元/平米左右,自去年年中到现在依旧是“零涨幅”,可以说是严格执行南京“限价令”的开发商之一。因此,热度也可以想见。


华润幸福里今日排号 客户超3000组


项目通知今天(9月21日)认筹排号,时间为早9点到晚6点,仅此一天过时不侯。具体摇号时间还要开发商和公证处双方资料审核完毕,预计下个礼拜公证摇号


房掌柜上午到达认筹现场,发现现场确实热闹,前来认筹的买房人有条不紊的排成七个队伍提交资料、办理拿号。



下午有人在朋友圈爆料称“幸福里要被踏平了,1万多人争一百多套房子。”



惊呆了房掌柜啊有木有,看了这位发朋友圈的同志特意定位在项目上,房掌柜就意识到此次认筹并不在项目上举行,因此不排除有人人为制造舆论。随后,房掌柜辗转加了这位中介好友,发现原来这个数据也不过是一个“推测”而已。



不过,下午业主群里爆出的消息倒更为可信一些。有购房者下午过去拿号,现场认筹单页已经改为手写了,可见,案场认筹单页没备够呀,并已排到了两千多号,看来华润幸福里此番收官之作又将是一场大戏啊。


上午还是铅字打印

下午已是手写


附摇号通知:


尊敬的各位客户,幸福里此次7、8号楼发号通知如下:

1、发号地点:南大国际会议中心紫金厅(仙林大道163号);

2、发号时间:9月21日,早9点到晚6点;仅一天,过期不予办理。

3、携带材料:购房证明原件及复印件、身份证原件及复印件(请两份材料自行复印好带来,发号现场没有复印机,不带复印件无法成功拿号),一个购房证明只能领号一个。

4、特点强调的是,新购证明上的名字必须和签署合同的购房人名字保持一致,认筹后不得更名、增名、减名(包括直系亲属)。

5、本次认筹不收取任何诚意金。

6、因信贷政策收紧、银行额度紧张,故此次幸福里签约贷款利率上浮10,请悉知!

7、此次开盘两天签约,请各位客户提前准备好贷款资料,我们将在摇号结果公示后审核贷款资料,资料不齐全的不予发号。

今天全天在帮各位客户办理手续,可能没法第一时间回复电话、短信、微信,有问题及时来现场找我沟通!感谢您的理解和支持!!




首套房贷利率上浮10% 刚需大不易


而对于今天网上盛传的首套房房贷利率上浮15%,房掌柜也在下午联系了案场置业顾问,得到的答案是“上浮10%”,而不是15%。



不过,你可真别小看这10%,一个月一次下馆子的机会可就妥妥的没了啊,三十年下来起码也得20w+。



不过此次开盘蓄水确实很多,光是房掌柜熟识的这位置业顾问一个人就有四百多组客户。该置业顾问称,“我们都看开啦,祈祷刚需客户都能买到吧,眼看着没房子买了,刚需不容易,投资不急啊!”



城北迎发展新契机 尧化门仍处价格洼地


城北近两年的发展可谓是有目共睹的,从“老破小”的旧形象一跃成了地价都破3的宜居新城。从教育到交通再到规划,一路开挂、利好不断,着实是诞生了几个火爆的新兴板块。


尧化门地区是整个栖霞区的中心地区,无论是栖霞区政府、电视台还是医院等配套都集中在新尧新城。作为城北副城的尧化门板块,一直以来都是尧化门居民和长期在尧化门工作的购房者首选的置业板块。尧化门的发展以稳为主,稳中有升,有序发展。



从区位上看,不难发现:尧化门板块周边的区域均价都不菲,基本上都比尧化门板块高出10000元/平米左右。近到迈燕新城、仙林大学城板块,远到燕子矶、仙林湖板块均价均已是30000元/平米左右,而尧化门板块的新房房价仍未过二字头,是当之无愧的谷底价。


板块内目前只有华润幸福里一家新盘,自上市以来涨幅并不明显,如今均价仅18500元/平米,自然备受追捧。



房价倒挂 二手房价超新房7000元/平


尧化门板块历史悠久,不过板块内近年来新房开发较少,所以在房价上起伏亦不明显。如今,板块内配套较为成熟,房价几无泡沫,板块内新房销许均价也不过18500元/平米,且常年处于缺房状态。在全城房价“鸡犬升天”的情况下,幸福里仍是零涨幅,真可谓是良心开发商。



相反,板块内的二手房房价上涨并不慢。板块内的次新房包括金地明悦、新城金郡等二手房价约2.4-2.6万元/平米,早已破了两万,新房二手房房价倒挂明显


不仅如此,与华润幸福里一路之隔的鲁能地块地价也达到了20171元/平米,预计上市时的价格必将不菲。可见,板块内房价的支撑强劲,区域发展潜力不言而喻。




楼市飞说

房掌柜南京站出品

全心全意做您的置业好顾问


更多精彩资讯,欢迎关注我


首页 - 楼市飞说 的更多文章: